2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
練馬区
98.5万円/㎡
前年比+19.8%
ダイナシティ練馬桜台
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分
2007年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,192万円
112.6万円/㎡
3,298
3,894
4,490
5,086
AI査定結果
推定相場価格
4,192万円
112.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,894万円〜4,490万円
104.6万円/㎡〜120.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ダイナシティ練馬桜台
4,490万円（120.6万円/㎡）/ 7階 / 37.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は107.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 4,490万円 | 120.6万円 | 7階 | 37.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 3,980万円 | 115.2万円 | 7階 | 34.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 3,980万円 | 115.2万円 | 10階 | 34.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,680万円 | 98.9万円 | 7階 | 37.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 3,480万円 | 93.5万円 | 7階 | 37.22㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 100.7万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 3,680万円 | 106.5万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は109.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ダイナシティ練馬桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 4,490万円 | 120.6万円 | 37.22㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/10 | セジョリ大泉学園II 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 2,750万円 | 91.4万円 | 30.1㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | ダイナシティ石神井公園 練馬区石神井町四丁目 | 石神井公園駅2分 | 4,480万円 | 106.0万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | グローベルザ・スイート中村橋駅前 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅3分 | 4,280万円 | 122.1万円 | 35.04㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/05 | 日神デュオステージ練馬北町 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅10分 | 3,080万円 | 101.6万円 | 30.32㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | 日神デュオステージ上板橋 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅10分 | 3,480万円 | 115.7万円 | 30.08㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズ練馬アートレジデンス 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅5分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.82㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/27 | パークホームズ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 4,990万円 | 124.5万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/13 | ロセット江古田 練馬区栄町 | 江古田駅3分 | 4,280万円 | 104.5万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、練馬区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は練馬区の平均と比較して22.4%割高です。
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